Estimation théorique
Rue Marie Cagenon,59520 Marquette lez Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Cagenon,59520-Marquette lez Lille indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 36 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 78 | 157 | 268000€ | 3436€ |
2022-02-08 | 15 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 68 | 149 | 213000€ | 3132€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 68 | 109 | 210000€ | 3088€ |
2019-09-02 | 6 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 79 | 159 | 225500€ | 2854€ |
2019-05-29 | 3 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 79 | 168 | 219000€ | 2772€ |
2020-12-31 | 8 | RUE LYDERIC | 5 | 117 | 250 | 295000€ | 2521€ |
2021-11-17 | 51 | RUE MARIE CAGENON | 5 | 84 | 134 | 237000€ | 2821€ |
2022-12-16 | 51 | RUE MARIE CAGENON | 5 | 84 | 134 | 283150€ | 3371€ |
2021-12-14 | 67 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 101 | 238 | 360000€ | 3564€ |
2019-07-01 | 13 | RUE GAMBRINUS | 4 | 97 | 208 | 265800€ | 2740€ |
2022-08-22 | 20 | RUE GAMBRINUS | 4 | 119 | 282 | 351000€ | 2950€ |
2022-07-15 | 26 | RUE GAMBRINUS | 4 | 101 | 240 | 371000€ | 3673€ |
2021-04-01 | 74 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 56 | 65 | 110000€ | 1964€ |
2019-09-20 | 19 | RUE GAMBRINUS | 4 | 82 | 141 | 256000€ | 3122€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES COTTAGES FLEURIS | 5 | 110 | 492 | 390000€ | 3545€ |
2021-11-02 | 52 | RUE DE LOMMELET | 4 | 50 | 87 | 115800€ | 2316€ |
2020-05-15 | 52 | RUE GAMBRINUS | 5 | 131 | 193 | 297850€ | 2274€ |
2021-07-15 | 27 | RUE GAYANT | 6 | 133 | 295 | 475000€ | 3571€ |
2020-06-18 | 31 | RUE GAMBRINUS | 4 | 97 | 190 | 296000€ | 3052€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DE LOMMELET | 4 | 79 | 48 | 140800€ | 1782€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LOMMELET | 4 | 78 | 70 | 171000€ | 2192€ |
2023-06-21 | 6 | RUE GAYANT | 6 | 133 | 351 | 430000€ | 3233€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE LOMMELET | 5 | 106 | 381 | 293000€ | 2764€ |
2020-12-04 | 206 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 332 | 404000€ | 3885€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DE L YSER | 7 | 131 | 270 | 500000€ | 3817€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE L YSER | 5 | 113 | 440 | 471500€ | 4173€ |
2020-04-22 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 256 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-14 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 256 | 384000€ | 3339€ |
2022-03-01 | 30 | RUE DE L YSER | 6 | 110 | 385 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-09 | 208 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 345 | 410000€ | 3942€ |
2022-08-16 | 4 | SQ FILLON | 6 | 119 | 245 | 360000€ | 3025€ |
2022-11-10 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 207 | 557000€ | 5684€ |
2022-06-27 | 49 | RUE GAYANT | 4 | 97 | 270 | 334000€ | 3443€ |
2020-12-08 | 48 | RUE DE L YSER | 4 | 73 | 296 | 206500€ | 2829€ |
2022-05-05 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 207 | 252000€ | 3360€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DE L YSER | 5 | 83 | 144 | 170000€ | 2048€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE L YSER | 5 | 77 | 75 | 255000€ | 3312€ |
2021-08-13 | 63 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 85 | 134 | 303000€ | 3565€ |
2022-04-19 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 231 | 250000€ | 2907€ |
2021-05-26 | 71 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 71 | 60 | 221500€ | 3120€ |
2021-10-26 | 65 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 134 | 257540€ | 3345€ |
2021-05-19 | 17 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 169 | 198450€ | 2577€ |
2023-06-16 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 246 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-22 | 58 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 85 | 258 | 383000€ | 4506€ |
2019-08-28 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 247 | 228000€ | 2961€ |
2022-09-05 | 9 | SQ FILLON | 4 | 97 | 333 | 308000€ | 3175€ |
2023-03-02 | 17 | SQ FILLON | 4 | 95 | 260 | 592800€ | 6240€ |
2022-10-14 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 212 | 400000€ | 6154€ |
2021-07-19 | 55 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 84 | 186 | 268000€ | 3190€ |
2021-02-26 | 21 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 153 | 210000€ | 2727€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 61 | 164 | 115000€ | 1885€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 61 | 164 | 251000€ | 4115€ |
2021-10-20 | 73 | RUE JEAN FROISSART | 5 | 110 | 201 | 282150€ | 2565€ |
2020-07-28 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 77 | 169 | 243000€ | 3156€ |
2023-06-19 | 65 | RUE DE L YSER | 6 | 100 | 385 | 378000€ | 3780€ |
2023-01-06 | 27 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 141 | 276000€ | 3584€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 70 | 350 | 326000€ | 4657€ |
2019-09-25 | 33 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 76 | 150 | 160000€ | 2105€ |
2023-01-04 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 175 | 160000€ | 1905€ |
2021-06-25 | 40 | RUE GEORGES MAERTENS | 3 | 85 | 145 | 344000€ | 4047€ |
2020-06-04 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 193 | 263500€ | 3213€ |
2022-10-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 193 | 371950€ | 4536€ |
2019-10-04 | 5 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 143 | 224000€ | 2909€ |
2021-06-23 | 38 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 85 | 195 | 352000€ | 4141€ |
2022-08-30 | 82 | RUE DE L YSER | 5 | 100 | 340 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES PENSEES | 5 | 68 | 165 | 211400€ | 3109€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 185 | 217500€ | 1843€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DE L YSER | 6 | 94 | 350 | 322400€ | 3430€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES PENSEES | 4 | 102 | 165 | 283000€ | 2775€ |
2022-08-22 | 31 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 7 | 179 | 1138 | 757000€ | 4229€ |
2023-05-02 | 32 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 84 | 150 | 355800€ | 4236€ |
2022-08-31 | 37 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 88 | 198 | 194000€ | 2205€ |
2021-11-15 | 72 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 190 | 201000€ | 2956€ |
2022-02-28 | 13 | RUE TERDEGHEM | 5 | 96 | 120 | 281500€ | 2932€ |
2022-12-01 | 38 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 4 | 83 | 266 | 331500€ | 3994€ |
2023-02-15 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 430 | 300000€ | 3371€ |
2021-04-12 | 69 | RUE DE QUESNOY | 4 | 74 | 178 | 247000€ | 3338€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LOOBERGHE | 4 | 83 | 241 | 288240€ | 3473€ |
2020-12-04 | 48 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 85 | 342 | 264500€ | 3112€ |
2022-01-12 | 20 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 83 | 199 | 308000€ | 3711€ |
2019-09-02 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 185 | 229000€ | 2793€ |
2020-10-28 | 71 | RUE DE QUESNOY | 4 | 74 | 197 | 251000€ | 3392€ |
2021-07-23 | 31 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 77 | 184 | 330000€ | 4286€ |
2019-08-29 | 64 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 174 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-07 | 24 | RUE GEORGES MAERTENS | 4 | 80 | 122 | 340000€ | 4250€ |
2022-04-26 | 18 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 83 | 180 | 290000€ | 3494€ |
2019-07-18 | 62 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 309 | 228000€ | 2257€ |
2019-06-03 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 94 | 252 | 185000€ | 1968€ |
2021-12-16 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 185 | 41666.7€ | 372€ |
2019-12-27 | 23 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 82 | 195 | 228300€ | 2784€ |
2022-07-01 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 128 | 284000€ | 4239€ |
2020-01-17 | 54 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 188 | 191700€ | 2819€ |
2023-01-10 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 132 | 317800€ | 3571€ |
2019-12-13 | 17 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 90 | 178 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 91 | 186 | 300650€ | 3304€ |
2022-06-13 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 137 | 256500€ | 3828€ |
2022-09-29 | 11 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 75 | 151 | 311000€ | 4147€ |
2022-07-25 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 250 | 345000€ | 3317€ |
2019-06-14 | 12 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 104 | 353 | 325000€ | 3125€ |
2019-08-05 | 20 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 106 | 245 | 257000€ | 2425€ |
2021-03-01 | 89 | RUE DE L YSER | 8 | 132 | 350 | 446000€ | 3379€ |
2019-09-30 | 19 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 182 | 200000€ | 2941€ |
2022-02-21 | 19 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 182 | 323000€ | 4750€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DE STEENVOORDE | 4 | 78 | 126 | 268000€ | 3436€ |
2022-07-18 | 26 | AV MARC SANGNIER | 5 | 101 | 183 | 300000€ | 2970€ |
2022-09-30 | 153 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 345 | 298000€ | 3137€ |
2020-02-06 | 16 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 106 | 245 | 331500€ | 3127€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 155 | 199 | 516000€ | 3329€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE STEENVOORDE | 5 | 96 | 126 | 284600€ | 2965€ |
2020-10-19 | 155 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 107 | 306500€ | 4317€ |
2022-02-23 | 13 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 164 | 246000€ | 3618€ |
2022-09-23 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 123 | 258000€ | 2580€ |
2021-07-12 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 91 | 120 | 310330€ | 3410€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE CASSEL | 4 | 79 | 206 | 150000€ | 1899€ |
2021-01-11 | 9 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 159 | 210000€ | 3088€ |
2021-10-28 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 143 | 265000€ | 2944€ |
2021-11-15 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 312 | 377350€ | 4965€ |
2021-05-20 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 317800€ | 3531€ |
2022-09-28 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 347000€ | 3856€ |
2020-08-07 | 10 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 117 | 389 | 230000€ | 1966€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 51 | 51 | 114000€ | 2235€ |
2020-11-27 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 151 | 274000€ | 2740€ |
2020-08-31 | 4 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 75 | 162 | 267320€ | 3564€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 119 | 310 | 459500€ | 3861€ |
2020-11-12 | 124 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 223 | 888 | 705000€ | 3161€ |
2022-08-12 | 16 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 128 | 306000€ | 4500€ |
2020-09-25 | 134 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 85 | 237000€ | 3435€ |
2019-10-23 | 136 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 136 | 243700€ | 3481€ |
2021-08-06 | 139 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 129 | 228000€ | 2533€ |
2021-03-24 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 101 | 323 | 390000€ | 3861€ |
2019-12-18 | 1 | AV MARC SANGNIER | 5 | 82 | 188 | 245000€ | 2988€ |
2019-06-06 | 14 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 129 | 250500€ | 3684€ |
2020-07-24 | 8 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 117 | 414 | 230000€ | 1966€ |
2023-05-04 | 46 | RUE RENE DERVILLE | 4 | 97 | 253 | 308700€ | 3182€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE STEENVOORDE | 4 | 77 | 157 | 230000€ | 2987€ |
2021-05-05 | 131 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 190 | 312 | 895450€ | 4713€ |
2020-11-13 | 2 | RUE ANNE FRANK | 4 | 133 | 653 | 501200€ | 3768€ |
2021-06-07 | 32 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 174 | 220000€ | 3235€ |
2021-12-14 | 10 | AV MARC SANGNIER | 5 | 79 | 131 | 225000€ | 2848€ |
2021-06-21 | 54 | RUE RENE DERVILLE | 4 | 82 | 172 | 117500€ | 1433€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE STEENVOORDE | 4 | 77 | 157 | 277850€ | 3608€ |
2023-05-02 | 36 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 111 | 198 | 336000€ | 3027€ |
2023-02-13 | 8 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 133 | 197000€ | 2897€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 123 | 336 | 420000€ | 3415€ |
2021-09-20 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 50 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-16 | 34 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 108 | 427 | 503850€ | 4665€ |
2022-05-16 | 95 | RUE DE QUESNOY | 5 | 91 | 157 | 220000€ | 2418€ |
2022-11-28 | 156 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 261 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-01 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 58 | 277700€ | 6037€ |
2020-01-23 | 123 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 170 | 544000€ | 2654€ |